Estimation théorique
Allee du Moulin des Corbeaux,94410 Saint Maurice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Moulin des Corbeaux,94410-Saint Maurice indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maurice (94069), comprenant 14116 habitants est de 20,01€, soit un loyer théorique mensuel de 2.001€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,18€, à 32,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.218€ et 3.288€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 6 | ALL DE LA VILLA ANTONY | 4 | 133 | 210 | 935000€ | 7030€ |
2019-06-14 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 54 | 0 | 320900€ | 5943€ |
2019-07-04 | 9 | RUE LOUIS HEURTEL | 2 | 40 | 0 | 273000€ | 6825€ |
2022-02-01 | 59 | AV JOFFRE | 4 | 130 | 268 | 745666€ | 5736€ |
2022-07-25 | 50 | AV JOFFRE | 3 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 227 | 656000€ | 8410€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MICHELET | 1 | 35 | 0 | 258000€ | 7371€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 202 | 727000€ | 8453€ |
2022-04-27 | 22 | RUE MICHELET | 2 | 45 | 133 | 785000€ | 17444€ |
2019-12-19 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 407000€ | 7017€ |
2021-12-10 | 28 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2019-07-19 | 30 | RUE MICHELET | 1 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2019-07-23 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 39936€ | 571€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 485500€ | 6936€ |
2022-07-20 | 80 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 0 | 496000€ | 8552€ |
2022-02-18 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2019-07-29 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 119 | 0 | 643400€ | 5407€ |
2021-08-05 | 94 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 320 | 885000€ | 7080€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LA FONTAINE | 4 | 136 | 374 | 768000€ | 5647€ |
2020-06-30 | 85 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 344 | 432000€ | 7448€ |
2020-10-16 | 38 | AV JOFFRE | 5 | 79 | 414 | 905000€ | 11456€ |
2022-02-15 | 76 | RUE LA FONTAINE | 6 | 132 | 319 | 773500€ | 5860€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 47 | 395 | 585366€ | 12455€ |
2022-07-20 | 96 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 87 | 289 | 600000€ | 6897€ |
2022-02-10 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 443 | 670000€ | 9571€ |
2020-06-11 | 92 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 116 | 144 | 808669€ | 6971€ |
2020-06-24 | 37 | AV JOFFRE | 5 | 110 | 249 | 635000€ | 5773€ |
2022-09-07 | 90 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 92 | 378 | 645450€ | 7016€ |
2019-07-10 | 73 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 70 | 288 | 500000€ | 7143€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 304 | 850000€ | 6538€ |
2023-03-31 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 170 | 370 | 848000€ | 4988€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 320 | 677100€ | 6771€ |
2022-10-21 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 116 | 320 | 714000€ | 6155€ |
2021-10-04 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 300 | 611000€ | 6789€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 60 | 0 | 426000€ | 7100€ |
2019-07-10 | 73 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 205 | 560000€ | 6829€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 260 | 510000€ | 10200€ |
2022-08-01 | 62 | RUE LA FONTAINE | 3 | 85 | 143 | 651000€ | 7659€ |
2022-06-29 | 9 | VLA DES VIGNES | 3 | 65 | 0 | 439000€ | 6754€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 95 | 378 | 646000€ | 6800€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 389 | 897500€ | 6904€ |
2022-08-25 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 93 | 334 | 775000€ | 8333€ |
2023-05-30 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 294 | 1021500€ | 8513€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 456 | 480000€ | 9600€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 105 | 337 | 627000€ | 5971€ |
2021-10-19 | 75 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 161 | 456 | 822500€ | 5109€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 60 | 225 | 505000€ | 8417€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 41 | 252 | 373000€ | 9098€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 85 | 258 | 573200€ | 6744€ |
2021-10-22 | 106 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 86 | 390 | 830000€ | 9651€ |
2020-06-30 | 104 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 70 | 391 | 660000€ | 9429€ |
2019-07-15 | 112 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 60 | 328 | 737500€ | 12292€ |
2020-05-18 | 56 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 317 | 533200€ | 9695€ |
2021-09-14 | 94 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 113 | 388 | 740000€ | 6549€ |
2021-11-15 | 87 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 63 | 356 | 570000€ | 9048€ |
2021-09-16 | 92 | RUE DE GRAVELLE | 6 | 135 | 389 | 809000€ | 5993€ |
2020-06-22 | 53 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 212 | 608630€ | 7514€ |
2020-06-25 | 215 | AV GAMBETTA | 4 | 136 | 393 | 570000€ | 4191€ |
2020-08-10 | 90 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 124 | 387 | 610000€ | 4919€ |
2019-11-12 | 195 | AV GAMBETTA | 4 | 131 | 327 | 663900€ | 5068€ |
2022-04-01 | 50 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 185 | 585000€ | 7313€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 122 | 391 | 790000€ | 6475€ |
2021-12-28 | 175 | AV GAMBETTA | 3 | 75 | 392 | 692000€ | 9227€ |
2020-08-07 | 168 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 575000€ | 5227€ |
2019-05-14 | 11 | AV ST MAURICE DU VALAIS | 3 | 80 | 326 | 1719000€ | 21488€ |
2019-05-14 | 13 | AV ST MAURICE DU VALAIS | 4 | 90 | 343 | 1864000€ | 20711€ |
2021-10-04 | 237 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 280 | 695000€ | 4964€ |
2019-07-26 | 39 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 58 | 0 | 408600€ | 7045€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 122 | 281 | 702000€ | 5754€ |
2020-12-22 | 167 | AV GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 271000€ | 8212€ |
2021-04-26 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 202 | 539000€ | 7486€ |
2019-05-14 | 38 | AV DU CHEMIN DE PRESLES | 5 | 100 | 340 | 1797000€ | 17970€ |
2019-06-11 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 820000€ | 5467€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 933000€ | 6220€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DE LYON | 3 | 59 | 283 | 415000€ | 7034€ |
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2022-05-06 | 36 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 53 | 102 | 420000€ | 7925€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 450 | 715000€ | 7772€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DE LYON | 3 | 86 | 0 | 514750€ | 5985€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE JEMMAPES | 6 | 185 | 485 | 1110000€ | 6000€ |
2020-11-30 | 32 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 65 | 116 | 605000€ | 9308€ |
2020-02-17 | 219 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 202 | 208 | 702000€ | 3475€ |
2021-05-19 | 61 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 175 | 250 | 1030600€ | 5889€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LYON | 3 | 79 | 0 | 476400€ | 6030€ |
2020-09-15 | 202 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 188 | 580000€ | 6988€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2022-07-25 | 158 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 214 | 242 | 1020000€ | 4766€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE LA LUNE | 4 | 83 | 396 | 650500€ | 7837€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 108 | 300 | 845000€ | 7824€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 98 | 321 | 715000€ | 7296€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 36 | 115 | 513500€ | 14264€ |
2022-06-09 | 52 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 248 | 615000€ | 7688€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 57 | 289 | 405335€ | 7111€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE LA LUNE | 5 | 110 | 396 | 768400€ | 6985€ |
2020-06-19 | 15 | RUE BLANCHET | 3 | 95 | 324 | 968236€ | 10192€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 0 | 375000€ | 3866€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA LUNE | 4 | 82 | 273 | 557000€ | 6793€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 159 | 313 | 1250000€ | 7862€ |
2022-10-26 | 11 | AV JOFFRE | 4 | 81 | 308 | 472577€ | 5834€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 144 | 319 | 979200€ | 6800€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 106 | 328 | 551824€ | 5206€ |
2022-03-11 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 420 | 905000€ | 14597€ |
2019-08-30 | 9 | AV JOFFRE | 4 | 76 | 312 | 590000€ | 7763€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MARS | 5 | 123 | 168 | 540000€ | 4390€ |
2021-06-14 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 124 | 488000€ | 6421€ |
2020-08-25 | 8 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 309 | 465000€ | 7750€ |
2019-12-20 | 22 | RUE RENARD | 6 | 163 | 100 | 630502€ | 3868€ |
2019-11-13 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 103 | 363 | 500000€ | 4854€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 110 | 272 | 715000€ | 6500€ |
2019-07-01 | 7 | AV JOFFRE | 10 | 169 | 447 | 825000€ | 4882€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 155 | 395 | 1191500€ | 7687€ |
2023-06-01 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 335000€ | 7128€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 327 | 582000€ | 7275€ |
2021-01-27 | 130 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 160 | 340 | 1035000€ | 6469€ |
2020-08-31 | 15 | RUE RENARD | 4 | 112 | 244 | 600000€ | 5357€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 321 | 380000€ | 7600€ |
2020-06-10 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 292 | 528000€ | 9429€ |
2020-04-28 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 0 | 525000€ | 6481€ |
2019-12-27 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 0 | 625000€ | 5000€ |
2019-12-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 150 | 0 | 720000€ | 4800€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 157 | 404 | 842500€ | 5366€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 290 | 520000€ | 6118€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 135 | 313 | 632000€ | 4681€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 149 | 470 | 876000€ | 5879€ |
2021-04-02 | 129 | RUE CHEVREUL | 4 | 112 | 433 | 1040000€ | 9286€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 400000€ | 10000€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 530000€ | 13250€ |
2019-09-09 | 147 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 160 | 259 | 830000€ | 5188€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 283 | 698000€ | 6463€ |
2020-06-09 | 42 | RUE DE VINCENNES | 5 | 97 | 289 | 545000€ | 5619€ |
2020-12-22 | 129 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 153 | 800 | 1358000€ | 8876€ |
2022-01-25 | 127 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 100 | 503 | 845000€ | 8450€ |
2021-12-15 | 128 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 70 | 143 | 710000€ | 10143€ |
2021-03-02 | 143 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 185 | 510000€ | 7846€ |
2021-03-18 | 106 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 125 | 438 | 765000€ | 6120€ |
2020-06-03 | 121 | RUE DE JOINVILLE | 7 | 135 | 606 | 870000€ | 6444€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DES SAPINS | 6 | 128 | 195 | 758000€ | 5922€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DES SAPINS | 3 | 52 | 120 | 397000€ | 7635€ |
2022-01-31 | 1 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 92 | 305 | 960000€ | 10435€ |
2022-11-03 | 66 | RUE DE REIMS | 3 | 99 | 252 | 740000€ | 7475€ |
2022-04-12 | 43 | RUE DE VINCENNES | 6 | 156 | 0 | 850000€ | 5449€ |
2021-04-09 | 64 | RUE DE REIMS | 4 | 95 | 254 | 600000€ | 6316€ |
2021-06-28 | 13 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 0 | 716050€ | 5967€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 138 | 254 | 738000€ | 5348€ |
2020-11-10 | 146 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 125 | 0 | 480000€ | 3840€ |
2019-11-20 | 3 | SQ DE PRESLES | 5 | 104 | 198 | 766580€ | 7371€ |